Услуги, связанные с достижением целей управления МКД
В состав услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО "УК "Заречье" входят:
- Организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов общего имущества дома;
- Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, в том числе организация систематического контроля качества работ подрядных организаций и приемка работ, организация финансирования подрядных организаций и ведение взаиморасчетов в соответствие с договорными условиями;
- Организация работ по обследованию дома с целью определения технического состояния строительных и инженерных конструкций, готовности к сезонной эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта;
- Ежегодное получение паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;
- Ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому;
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
- Заключение договора на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов;
- Организация круглосуточного диспетчерского и аварийного обслуживания;
- Прием, регистрация и выполнение заявок населения;
- Прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы;
- Организация ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
- Проведение личного приема граждан;
- Прием и подготовка ответов по письменным обращениям;
- Составление и выдача актов о затоплении помещений, качестве коммунальных услуг, температурного режима жилых помещений МКД;
- Вынесение предписаний собственнику о нарушении правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома;
- Организация начисления и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги;
- Открытие, ведение и закрытие лицевых счетов собственников жилых помещений;
- Заключение договоров с собственниками нежилых помещений, проведение контроля наличия нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Организация работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений;
- Организация и ведение подомового учета доходов и расходов по каждому дому;
- Подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам на сайте zarechie74.ru
- Организация регистрационного учета граждан, проведение первичного приема документов по постоянной и временной регистрации по месту жительства/пребывания граждан, снятие с регистрационного учета, с последующей передачей документации в государственный орган регистрационного учета (УФМС), а также выдачи различных справок по месту предъявления;
- Организация деятельности по эффективному использованию общего имущества МКД, обеспечение контроля правомерности и технической безопасности пользования им;
- Организация деятельности по учету коммунальных ресурсов, контроль их рационального использования и учет общедомового и индивидуального потребления;
- Заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений;
- Организация проведения общих собраний собственников многоквартирного дома;
- Взаимодействие с надзорными и административными органами по вопросам связанными с управлением и техническим обслуживанием жилфонда;
- Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы.
- Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо не запрещенные законодательством РФ;
Главной целью нашей работы является создание комфортных и безопасных условий для Вашей жизни и работы.